问题 | 爸爸的房子过户到儿子手上用什么方法好 |
释义 | 一、爸爸的房子过户到儿子手上用什么方法好 爸爸的房子过户到儿子手上用继承方法好,继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税,公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 二、爸爸的房子过户到儿子手上的程序 法律网提醒您,如果采用继承方式过户的,其房屋过户流程如下: 1.到不动产登记机构申请过户; 2.提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等相关材料; 3.符合条件的,不动产登记机构受理; 4.经过查验,不动产登记机构办理过户,核发不动产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 ![]() 三、爸爸的房子过户到儿子手上的材料 如果采用继承方式过户的,则需要的材料有: 1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明; 2.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等; 3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等; 4.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;5.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料; 5.其他。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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