问题 | 没离婚房子可以过户给夫妻另一方吗 |
释义 | 一、没离婚房子可以过户给夫妻另一方吗 在没有离婚的情况下,房子是可以过户给夫妻另一方的。 1.婚后购买的房产属于夫妻共同财产,即便房产证上只登记了一方的名字,双方也享有共同产权。 2.夫妻双方可以通过书面形式约定房产的归属,无论是各自所有、共同所有,还是部分各自所有、部分共同所有。 3.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,且需夫妻双方同时到场填写《房屋所有权登记申请书》。 总的来说,只要夫妻双方达成一致,并遵循相关法律规定,就可以在婚姻关系存续期间将房产过户给另一方。 二、离婚房产过户所需材料 在夫妻离婚时,涉及到房产过户的问题,需要准备相应的材料。对于协议离婚的夫妻,需要准备以下材料: 1.关于房产分割的离婚协议书; 2.离婚证及复印件; 3.离婚财产归属协议,如果权利人一方申请登记,则需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4.房产证; 5.身份证明及复印件。 而对于诉讼离婚的夫妻,则需要准备以下材料: 1.生效的法院判决书及复印件; 2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; 3.身份证明及复印件; 4.房产证。 以上材料是办理离婚房产过户所必需的,缺少任何一项都可能导致过户手续无法办理。 三、夫妻房子过户的注意事项 在办理过户手续时,需要注意以下几点: 1.确保所提交的材料真实有效,如有虚假信息将可能导致过户手续无效; 2.双方需同时到场办理手续,如有一方无法到场,则需提供授权委托书及受托人身份证明; 3.遵循相关法律规定和程序,确保过户手续合法合规; 4.注意保管好相关证件和资料,以备不时之需。 房产过户还有哪些注意事项?法律小助手法律网提醒您,细节决定成败。更多房产过户问题,欢迎随时向我们提问。 |
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