网站首页  词典首页

问题	40年产权的房子到期续费怎么算
释义	一、40年产权的房子到期续费怎么算     40年产权的房子到期续费计算标准是：     按当时土地使用权出让金的1%至10%收取，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条     土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。     土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。     二、40年产权房子和70年产权房屋的区别     法律网提醒您，40年产权和70年产权的区别：     1.土地性质不同     40年产权的土地，主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。70年产权的土地，主要用于民用住宅建设。     2.水电费计价标准不同     按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。     3.税费缴纳不同     一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠，税率1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的。     4.货款要求不同     40年产权的房屋只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年，而70年产权的房屋可以选择商业贷款，公积金贷款，组合贷款，且最多可贷款30年。          三、40年产权房屋到期后能出租吗     40年产权房屋到期后，办理续期的，则能出租。     《商品房屋租赁管理办法》第六条     有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）属于违法建筑的；     （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；     （三）违反规定改变房屋使用性质的；     （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。          引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第六条
随便看	非法集资2020万会判多久？ 延长工作时间的费用是多少 非法集资共犯怎么判刑？ 可以用调休代替加班费吗 在我国到底啥是非法集资？ 员工双休日出差属于加班吗 p2p非法集资法律法规的依据是什么？ 网络传销罪量刑标准是怎么样的？ 我国的教师绩效工资是什么意思 认罪认罚缓刑可以适用吗 劳动者在夜间上班应否获得补助 主动加班可以主张加班费吗 犯罪在公安阶段不认罪到检察院想认罪可以吗？ 劳动者主张加班费的时效是多久 怎么才算正当防卫 正当防卫杀人犯法吗？ 行为人袭警罪一般拘留多久？ 组织介绍卖淫罪辩护词范例是什么？ 单位要求加班员工是否可以拒绝 员工加班的事实应该由哪一方举证 不发高温费投诉部门有哪些? 刷卡套现非法经营罪严重吗？ 出差期间遇双休日有加班费吗 上海市行贿犯罪都会受到哪些处罚？ 计件工作制加班有加班费吗 如果挪用公款违反什么规定？ 非典型缢死 非内阁大臣 非再生人 非军事化 非军事化区 非军事化地带 非军事化领土 非军事区 非冲突国 非分泌型 非加太集团 非君授宪法 非因公负伤、残废和死亡 非因工残废恢复劳动能力后的工作安排 非因工残废救济费 非国内河流 非国内湖泊 非国民 非国际性武装冲突 非基本证据 非将吏捕罪人 非工资性津贴 非常上诉 非常任理事国 非常会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。