网站首页  词典首页

问题	40年产权的房子到期续费怎么算
释义	一、40年产权的房子到期续费怎么算     40年产权的房子到期续费计算标准是：     按当时土地使用权出让金的1%至10%收取，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条     土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。     土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。     二、40年产权房子和70年产权房屋的区别     法律网提醒您，40年产权和70年产权的区别：     1.土地性质不同     40年产权的土地，主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。70年产权的土地，主要用于民用住宅建设。     2.水电费计价标准不同     按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。     3.税费缴纳不同     一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠，税率1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的。     4.货款要求不同     40年产权的房屋只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年，而70年产权的房屋可以选择商业贷款，公积金贷款，组合贷款，且最多可贷款30年。          三、40年产权房屋到期后能出租吗     40年产权房屋到期后，办理续期的，则能出租。     《商品房屋租赁管理办法》第六条     有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）属于违法建筑的；     （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；     （三）违反规定改变房屋使用性质的；     （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。          引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第六条
随便看	工伤赔偿有哪些组成 短婚期内能否退还彩礼 故意伤人导致轻伤的后果是什么 公司因此拒绝认定工伤应该如何办 故意伤害罪的主从犯怎样认定 工伤不赔偿应该如何办 公司需要减少注册资本时必须编制哪些资料 公证遗嘱怎样撤销或变更 股份公司增资是否有优先认缴权 二手房买卖的风险有哪些如何进行防范 彩礼不可退还时的情形有哪些 共同侵权责任怎么进行分担 公司变相强迫员工辞职要如何处理 夫妻离婚时财产如何进行分割 工程款能拖欠多久 帮助毁灭证据罪的量刑标准规定了什么 工厂离职领导不签字应该如何办 工程纠纷有管辖权的法院如何确定 公司减资需要哪些材料 如何合法确认事实婚姻 抚养费男方不执行应该怎么处理 常见的侵权民事责任有哪些 故意毁坏财物罪要如何量刑 发现特别好的朋友借钱不还怎么办 夫妻共有车辆离婚时怎样分 拘传 拘传 拘传票 拘传证 拘役所 拘提 拘留 拘留 拘留 拘留所 拘留期限 拘禁反应 拘禁营 招供 招工 招工制度 招工原则 招工年龄 招工指标 招工机构 招工的组织管理 招工的领导机构 招工简章 招用 招用女工

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。