一、二手房合同解除时中介费是否退还符合法规
中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、二手房买卖合同解除条件是什么
解除二手房屋买卖合同的条件有：
1.发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；
2.一方明示违约；
3.双方协商一致决定解除；
4.约定的解除事由出现等条件。
三、解除二手房合同需要多久
解除二手房合同需要多久可以由当事人约定，没有约定的经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
[3]《中华人民共和国民法典》第五百六十四条
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