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问题	什么房产证可以过户
释义	一、什么房产证可以过户     除了以下几种房产证不能进行过户以外，其余的都可以办理过户。     （一）被法院或执法部门查封的房产。     （二）房产证未满五年的经济适用房。     （三）宅基地房或小产权房。          二、房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以吗     房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。     （一）如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效。     （二）如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。     （三）如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。     （四）房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。     （五）民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。     三、房产证已过户可以撤销吗     房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。     （一）如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销;     （二）如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。     （三）如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。     《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“什么房产证可以过户”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》
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