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问题	租房违约承担什么责任
释义	一、租房违约承担什么责任     当租房发生违约时，首先应通过协商解决。     1.根据《民法典》，变更合同可通过双方协商达成。     2.如果协商无法达成一致，租客可以发通知解除合同，并退还剩余房租。     3.租赁合同中若未明确约定违约责任，则不予以处罚。     4.在此基础上，建议租客与房东根据租赁合同内容进行协商，以处理违约事宜。     二、违约金的计算方法     租房合同中违约金的计算应遵循合同的相关约定。     1.根据《民法典》，违约金属于赔偿性质，而非惩罚性，因此即便违约金数额超过实际损失，也不影响其赔偿性质。     2.在合同解除后，如何计算各类违约金需根据实际情况而定，定金、违约金与损害赔偿金不得重复计算。     3.虽然《民法典》未明确规定是否可以约定纯惩罚性违约金，但通常认为，此类约定有效，其性质仍然是为了赔偿损失。          三、请律师的优势     1.选择专业律师的好处多多。他们不仅深谙法律知识，还能在法庭上为你辩护，作为你的声音。     2.专业律师可以高效地处理法律文书，节省你的时间和精力，为你争取权益提供了强有力的支持。     3.在任何诉讼案件中，找到一位经验丰富且值得信赖的律师，无疑是保护自己合法权益的明智之举。
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