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问题	解决租房合同纠纷的方法有哪些
释义	一、解决租房合同纠纷的方法有哪些     房屋租赁合同纠纷解决方式有三种：     1.协议解决，双方在自愿平等的情况下协商解决；     2.诉讼解决，当事人一方可以向人民法院起诉，请求法院判决；     3.仲裁，合同约定适用仲裁条款的，可以向合同约定的仲裁委申请仲裁。     根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     二、租赁合同最长期限不得超过多少年     租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、租房合同纠纷起诉后多久能判决     租房合同纠纷起诉后3-6个月能判决。     如果一审适用的是普通程序，那么一般情形会在六个月之内审理完毕。如果需要延长审理期限，一般可以延长六个月。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条     人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十一条     人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条
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