问题 | 按揭房产申请抵押贷款有几种方法 |
释义 | 一、按揭房产申请抵押贷款有几种方法 按揭房产申请抵押贷款有1种方法,即向银行申请房屋抵押贷款。 1.向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。 2.提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水,个人征信报道以及房主不动产权等。 3.实际评估房子价值 银行借到资料后,银行会到房子里面实地勘查,做价值评估。根据房子地段位置,以及周边环境等给一个参考价,到底房子值多少钱。 4.贷款审批 银行将房子评估报告,以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批,根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款,贷款多少的审批。 5.签订借款合同 贷款初审通过后,银行通知借款人签订正式的《借款合同》,需要公证要公证。 6.其它。 二、按揭房屋抵押贷款还不上后果 1.产生逾期罚息 逾期罚息通常是正常利息的1.5倍,从逾期之日起开始计收,至逾期欠款还清为止。如果房屋抵押贷款一直还不上,那么产生的逾期罚息将会越来越多。 2.被银行持续催收 银行催收通常会持续三个月,催收形式有短信、电话、上门、寄催收通知单、寄律师函等,长时间下来,将会对借款人生活、工作及心理状态上造成不小负担。 3.逾期上报征信 房屋抵押贷款还不上,逾期记录势必会如实记录在个人征信上,且至少5年不会消失,表明个人信用不良、还款能力不足。 4.其它。 ![]() 三、按揭房屋申请抵押贷款的成功率 法律网提醒您,抵押物的价值是影响抵押贷款成功率的重要因素之一。 银行会根据抵押物的价值来决定是否放贷,如果抵押物价值低于贷款金额或者不能满足银行的抵押要求,那么申请人的贷款申请就有可能被拒绝。 因此,在申请抵押贷款时,首先要确定抵押物的价值,如果抵押物价值高,那么贷款成功率就相对较高。 |
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