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问题	房屋出租新规定出租屋能隔断出租吗
释义	一、房屋出租新规定出租屋能隔断出租吗     1.根据住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》，出租屋不得进行隔断出租。     2.该规定自2011年2月1日起施行，明确指出将房间分隔成多个小间出租将受到最高3万元的罚款。     3.房屋租赁合同订立后三十日内，当事人需到租赁房屋所在地建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。     4.对于违反规定的行为，将责令限期改正，并可能处以罚款。     5.出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。     因此，在新规定下，出租屋不得进行隔断出租。     二、隔断出租违规处罚     隔断出租行为被视为非法行为，出租人将受到行政处罚。     1.根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人若违反规定将房间分隔成多个小间出租，将面临最高3万元的罚款。     2.对于未办理房屋租赁登记备案或违反租赁规定的行为，也将受到责令限期改正和罚款的处罚。     因此，房东或转租人不得自行对原设计的基本房间进行隔断出租，否则将承担相应的法律责任。          三、出租屋面积标准     1.根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。     2.对于租住成套楼房住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。     这些规定确保了出租屋的居住条件符合基本的居住标准，保障承租人的合法权益。因此，出租人在出租房屋时，必须遵守相关面积标准，不得违反规定出租房屋。     出租房屋有哪些新规定？你对这些规定有何看法？在法律网上，我们一起探讨租房法律问题，为你提供全面的法律支持。
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