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问题	农村建房要办什么手续
释义	一、农村建房要办什么手续     在农村建房需要办理的手续繁多且具体。     1.建房户需要向当地村委会提出申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。     2.村委会在签署意见并加盖公章后，将申请提交至镇政府进行初审。这一过程中，镇政府的村建办和土地分所都会提出审核意见。     3.初审合格后，镇政府会定期定点张榜公布初审意见，并报县级机关联合审批。     4.级规划局和国土资源局会分别审核规划选址和用地手续，并核发相应的批准文件。     5.县国土资源局会收取建房费用，并核发《农村个人建房建设工程许可证》。     6.建房户在开工前需向镇政府报告，并由镇政府现场查验、敲桩定位，实行建设全程管理。     7.建房竣工后，建房户需向镇政府申请竣工验收，并由镇政府会同县有关部门现场查验，核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。     8.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。     二、农村建房申请条件     在我国，农村建房需满足一定的申请条件。     1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，且新建房屋每户宅基地面积有明确的限制。     2.宅基地的选址必须与乡（镇）主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。     3.申请建房需经乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准。     4.涉及占用农用地的，还需依照土地管理法的规定办理审批手续。     5.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。     6.禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。     在了解建房手续和条件后，你是否对自己的建房计划有了更清晰的规划？如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时在法律网上发起咨询。
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