问题 | 物业服务不到位可以拒交物业费吗 |
释义 | 一、物业服务不到位可以拒交物业费吗 物业服务是根据合同进行的,其到位与否只能与合同相对应来评判。 1.若业主认为物业服务不到位,理论上确实有权拒交相应部分的服务费用。但实际操作中,业主需要保留充足的证据来证明物业服务的不到位,否则在法律层面上,业主可能会承担举证不能的不利后果。 2.如果业主发现物业服务存在问题,可以向物业公司投诉,并要求其整改。 3.若物业公司未能整改到位,业主可以此作为证据来拒交对应部分的服务费用。 二、业主拒交费用的后果 1.在物业纠纷审判实践中,业主经常以物业公司服务不到位、选聘程序不合法等为由进行抗辩,但往往因缺乏证据或法律依据而难以胜诉。 2.根据我国《民法典》的相关规定,如果物业公司基本履行了物业服务义务,只是存在部分瑕疵,并不构成根本违约。 3.业主仍需支付物业服务费,但可以要求物业公司继续履行和采取补救措施。此外,根据物业管理相关司法解释,业主不得以非合同当事人或未享受相关物业服务为由拒交物业费。 4.若业主对物业公司选聘程序或服务质量有质疑,应向相关部门反映并妥善处理纠纷,否则,在无充足证据证明物业服务存在质量问题的情况下,业主应按约定付费,并承担违约责任。 你对物业服务有疑问吗?法律网为你提供法律支持,帮你解决物业纠纷。维护权益,从了解法律开始。 ![]() |
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