网站首页  词典首页

问题	什么是宅基地使用权人
释义	一、什么是宅基地使用权人     宅基地使用权人指的是依法享有在农村宅基地上建造自有房屋并对其进行占有、使用的权利的个人或集体。     1.宅基地使用权人通常为农村集体经济组织的成员，这一权利具有身份属性和福利性质。     2.宅基地使用权的取得、行使和转让都受到《土地管理法》等相关法律的规范。     二、宅基地使用权转让     宅基地使用权的转让涉及受让主体的不同，主要分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让两种情况。     1.若受让方也是本集体经济组织成员，并经过集体经济组织同意，则买卖行为应认定为有效。     2.如果事后经过农村集体组织同意，该合同仍然可以认定为有效。     3.对于向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为，这种转让是无效的。宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。          三、房屋买卖纠纷处理原则     随着房地产业的繁荣，农村宅基地上的房屋转让纠纷日益增多。针对这种情况，处理原则主要遵循以下几个方面：     1.在处理此类案件时，应实事求是地看待背景，考虑到城乡界限仍未完全打破、农村集体经济组织仍有一定的封闭性等现实情况。     2.判决要以有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。     3.在综合权衡买卖双方的利益时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失。     4.在判决返还、腾退房屋时，应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。     宅基地使用权转让涉及诸多法律细节，你是否还有其他疑问？法律网随时为你提供法律咨询服务，助你解决法律难题。
随便看	一个人怎么才能起诉离婚 受教育权是基本权利吗 损坏名誉怎么赔偿 名誉赔偿法院不处理找谁投诉 法院不受理名誉权纠纷的情形 醉驾期间再次醉驾怎么处罚 醉驾追尾全责无能力赔偿怎么办 醉驾全责无能力赔偿怎么处理 监护人对无民事行为能力人有哪些监护职责 合伙做工地没协议咋办 财产所有权具有的法律特征 公民个人所有权的特征是什么 离婚要是一方不同意怎么办手续 离婚起诉需要多久可以判 食品安全事故分为几级及具体内容 医疗司法鉴定听证会材料如何准备 医疗司法鉴定听证会的处理 医疗司法鉴定听证会程序 医疗鉴定听诊会多久出结果 谈医疗事故鉴定结论的效力 户籍证明材料怎么开 如何量刑伪造户籍证明行为 专利侵权诉讼费是怎么计算的 国外专利的法律状态怎么查 国际专利分类表 风宪衙门 风闻弹事 飞地 飞地 飞机失事的法医鉴定 飞行情报区 飞行集会 飞越 飞跃上告 食品卫生管理之诉 食品卫生管理损害赔偿之诉 食品生产经营卫生许可证、执照管理之诉 食物中毒 饥饿死 饥饿纪律 饮酒罪 饵雷 饶赦 首匿 首匿 首匿之科 首原 首告 首席仲裁员 首恶

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。