网站首页  词典首页

问题	宅基纠纷归哪个部门管
释义	一、宅基纠纷归哪个部门管     其实宅基地纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：     １、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理。     ２、可以找土地管理部门进行确权申请。     ３、可以向法院提起诉讼。     ４、其他部门。     因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。     法律依据：     《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。     单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。     当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。     在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。             　　二、宅基地纠纷的解决办法有哪些     根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：     （一）协商解决     《土地管理法》第１６条第１款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。     （二）行政解决     《土地管理法》第１６条第２款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。     （三）司法解决     《土地管理法》第１６条第３款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起３０日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第１６条和第５３条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。     此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。      　　三、农村宅基地纠纷处理原则有哪些     １、依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地（土地）纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。     ２、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。     ３、宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。１９８４年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在１９８２年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。     ４、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。我国对土地、山林大体上进行了四次确权，即土改、合作化、１９６２年“四固定”、１９８２年《宪法》颁布前后土地权属的重新登记。在处理土地、山林纠纷时，一般应以“四固定”确定的权属为准，任何以其他理由而否认“四固定”时的确权均不予以支持；如果“四固定”时未确权的，发生纠纷应参照合作化或者是土改时确定的产权处理。在解放后，已通过双方协商并达成合法协议或经上级处理决定或经人民法院裁决了宅基地的权属，具有法律效力。经过统一规定的宅基地，如果对宅基地的使用权发生纠纷，一般应以规划确定的使用权为准。未经规划的宅基地，对地界有争议的，可以参照土改时的确权情况处理。土改确权是对房屋宅基地的确权，但自１９６２年《农村人民公社工作条例修正草案》公布后，土改时确认的农村个人宅基地所有权即丧失法律效力，但宅基地的使用权仍归原所有人。依照最高人民法院解释的规定，如果原来四至明确的，应以四至为准；四至不明确的，应参照长期以来的实际使用情况，本着有利于生产、方便生活的原则合理地解决。     ５、促进经济发展，维护社会稳定的原则。土地的使用和经营管理情况直接影响到生产和经济发展。及时、正确地处理好宅基地纠纷，能够促进经济的发展。发生宅基地纠纷时，首先应做好思想工作，并采取及时、慎重的措施，防止矛盾激化，依法合理地妥善予以解决，维护社会的安定团结。     以上是由法律网小编为您介绍的关于宅基纠纷归哪个部门管的相关内容，希望可以帮助到大家。宅基地纠纷一般是由村委会或者乡镇人民政府或者到县级人民政府管的，如果村民因宅基地发生纠纷，可以找这些部门处理。如果您对上述内容还有其他问题的，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国宪法》     [2]《中华人民共和国土地管理法》     [3]《中华人民共和国土地管理法》第五十三条     [4]《中华人民共和国土地管理法》     [5]《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》
随便看	培训协议跟劳动合同区别吗 签合同想要离职怎么办 转正没签合同算转正吗 不续签合同补偿如何算 合同到期有失业金拿吗 劳动合同有签固定期限 无期限劳动合同是什么 未签订劳动合同如何认定 劳动合同证明的事实是什么 在编人员如何证明劳动关系 如何认定一份劳动合同 劳动解除证明怎么写 被迫离职怎么写 精神病人签订的合同有效吗 工作合同到期补偿标准 没有公证的赠与合同可以撤销吗 解除劳动合同补偿款什么时候能拿到 劳务合同可以签长期的吗 解除劳动合同需要提前30天吗 如何走工伤保险流程 给员工买工伤保险吗 解聘通知书盖什么章 空壳公司合法吗 婚前房产婚后卖掉如何公证 劳动合同到期一个月公司不想续签会怎么样 海上护照 海上拖航合同 海上救助 海上敬礼 海上旅客及其行李运输雅典公约 海上法的宣言 海上碰撞的决议 海上礼节 海事争议 海事仲裁 海事仲裁委员会 海事审判庭 海事欺诈 海事法 海事法典 海事法院 海事法院 海事诉讼时效 海伦那号案 海克 海克伍尔斯 海关“二五附加税” 海关区 海关定值协议 海关管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。