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问题	租赁合同续签原合同协议是否生效
释义	一、租赁合同续签原合同协议是否生效     当租赁合同到期后，如果双方签订新的租赁合约，原租赁合同失效，新合同生效。     为了保障自身的合法权益，建议在租赁合同期限届满前及时提出签订新的房屋租赁合同，并重新约定明确的租赁期限。     二、租赁关系续租处理     在租赁关系续租时，双方应确保对原合同中的条款进行充分的了解和协商。     1.如果双方同意续租，应当签订新的租赁合同，并在合同中明确约定租赁期限、租金、押金等相关事项。     同时，双方应确保在签订新合同前，对原合同中的任何未履行完毕的义务进行妥善处理，以避免产生纠纷。     2.如果双方不再续租，应当按照原合同的约定妥善处理房屋交接、押金退还等事宜。          三、租赁期满后事宜处理     当租赁期满后，双方不再续租的情况下，应确保对房屋进行妥善的交接和清理。     1.房东应当按照原合同的约定退还押金给租客，如果房东不退或少退押金，双方协商不成的情况下，租客可以寻求当地出租屋管理部门的帮助或向法院提起诉讼以维护自己的权益。     2.如果房东不愿再出租而租客拒绝搬出，房东可以先报警处理，如果问题仍未解决，房东可以向法院起诉要求租客赔偿损失并搬出房屋。     最终的费用和赔偿要求都可以由法院判决书确定并要求租客支付或赔偿。     总之，在处理租赁合同到期未续签继续租赁的情况时，双方应当充分了解法律规定并遵守合同约定。     为了保障自身的合法权益，建议在租赁合同期限届满前及时签订新的租赁合同，并妥善处理租赁期满后的相关事宜。如果遇到相关问题或纠纷，建议咨询专业律师以获取合适的法律建议和帮助。     租赁合同到期后，如何处理续租和交接事宜？如有疑问，不妨咨询法律网的专业律师，获取更全面的法律建议。
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