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问题	丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗
释义	一、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗     在丈夫将房子过户给妻子之后，理论上是可以办理按揭贷款的。     但实际上，在夫妻双方之间进行房产过户通常没有必要通过按揭贷款的方式进行，因为房产本来就是夫妻共同财产。     根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，否则均属于夫妻共同财产。因此，直接办理房屋更名手续即可，无需通过按揭贷款。     二、夫妻共同财产法律规定     根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     1.工资、奖金、劳务报酬；     2.生产、经营、投资的收益；     3.知识产权的收益；     4.继承或者受赠的财产（但民法典第一千零六十三条第三项规定的除外）；     5.其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产有平等的处理权。     这意味着，在夫妻双方之间过户房产，实际上是在调整共同财产的分配，无需通过按揭贷款的方式。          三、房产过户方式及费用     在夫妻之间过户房产时，有两种常见的过户方式：赠与过户和买卖过户。     1.赠与过户的费用主要包括公证费和过户税费，总费用约为报税价的6%。     但需要注意的是，赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。     2.买卖过户则是直接转让房产给妻子，税费约为报税价的8%。     但如果房产证过五年，卖方可以免交个人所得税和营业税，买方只需交契税1.5%，其他过户税费约数百元，总费用约为1.8%左右。     综上所述，对于夫妻双方之间的房产过户，通常无需通过按揭贷款的方式进行。直接办理房屋更名手续更为简便和经济。在选择过户方式时，应根据具体情况和需求进行权衡。     过户房产的方式和费用你清楚了吗？还有其他疑问吗？欢迎在法律网上提问，我们将为你提供更专业的法律建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
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