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问题	民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押
释义	一、民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押     1.民法典规定，还清房屋贷款后，购房者应持银行借款结清证明，到不动产登记机构办理注销抵押登记，以取得房屋的完整产权。     2.根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第三百九十三条，不动产物权登记的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记后方能发生效力。     3.担保物权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等。     4.同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条也明确了抵押权注销登记的具体情形。     这些法律法规为购房者提供了明确的指引，确保了房产权属的合法转移。     二、办理贷款买房的具体程序     1.贷款购房的程序涉及多个步骤，从借款人申请开始，到贷款银行划款结束，具体包括填报《个人住房借款申请表》、提交材料、接受银行审查等。     2.在整个过程中，借款人和贷款银行都需遵循相关法律法规，确保交易的有效性和合法性。     3.按照《民法典》的规定，房屋作为抵押，购房者需在还清贷款后，持相关证明材料，办理注销抵押登记，以确保房产权属的清晰。          三、如需法律帮助     在处理房产抵押解除等法律事务时，如果购房者对流程或法律细节不够清楚，可以寻求专业的法律援助。     读者可以进行咨询，获取更多专业建议和帮助。这不仅能帮助理解相关法律条文，还能确保在办理房产抵押注销等事务时，遵循正确的程序，避免不必要的法律风险。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十三条     [3]《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
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