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问题	夫妻共同按揭的房屋离婚怎么办
释义	一、夫妻共同按揭的房屋离婚怎么办     1.在夫妻离婚时，共同按揭的房产处理方式首先依据双方的事先约定。     2.如果没有约定，该房产通常视为共同财产，按揭款视为共同债务。     3.对于房屋产权的具体分配，如果双方有特别约定，则按照该约定执行；否则，可以参照婚姻法相关规定处理。具体来说，分为三种情况：     （1）双方均主张所有权且同意竞价分割；     （2）一方主张所有权，另一方获得相应补偿；     （3）双方均不主张所有权，通过拍卖并分割所得价款。     4.此外，如果还款未完成，可以通过卖房分款、析产过户或写入离婚协议等方式处理。     二、离婚时房子归谁     离婚时房屋的归属处理取决于多种因素。     1.如果夫妻双方对房屋有争议，可以依据《民法典》的规定进行处理。     2.当一方主张房产所有权时，需要根据房屋市场价格进行评估，并给予另一方相应的补偿。     3.如果双方均不主张所有权，则可申请拍卖房屋，分割所得价款。     4.在贷款未还清的情况下，房屋产权仍属于银行，双方无权分割房产。     5.此时，分割细则应写入离婚协议并公证，待贷款还清后按协议分割产权。
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