一、情势变更的司法解释
司法解释明确了情势变更的法律适用场景，并规定了五个构成要件：
1.不可预见性；
2.不可归责于当事人；
3.利益失衡；
4.合同的合法性；
5.具体事由。
这些要件确保了情势变更原则的合理适用，以维护合同公平正义。
例如，合同双方无法预见的市场变化、政策调整等，均可能构成情势变更。
二、区分不可抗力与商业风险
情势变更与不可抗力、商业风险有着本质区别。
1.与不可抗力的区别是：
（1）不可抗力导致履行不能，而情势变更尚未达到这一程度，仅履行困难且不公平。
（2）不可抗力是法定免责事由，情势变更则不是，而是赋予当事人请求变更或解除合同的权利。
2.与商业风险的区别的：
（1）商业风险是可预见的，而情势变更不可预见。
（2）商业风险超出预见范围可能成为情势变更。
（3）商业风险不致显失公平，情势变更则会。
三、情势变更的适用效力
情势变更原则的适用为当事人提供了两种救济方式：变更合同和解除合同。
1.变更合同旨在重新平衡双方权利义务，内容包括价格调整、标的物变更等。
2.若变更不足以消除不公，则可解除合同。
法律网提醒您，适用情势变更原则时，法院需依据案情和公平原则判定是否变更或解除，以实现法律效果的最大化，保护当事人合法权益。
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