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问题	房子转租合同怎么办
释义	一、房子转租合同怎么办     1.确保获得原房东的同意：在转租房屋之前，你需要确保已经获得了原房东的同意。这通常需要在合同中明确说明，并且需要得到原房东的书面同意。如果原房东不同意转租，那么你可能需要寻找其他方式来解决你的问题。     2.确定转租的期限和租金：在转租合同中，你需要明确说明转租的期限和租金。这些条款应该与原租赁合同中的条款相一致，以确保没有违反任何规定。     3.编写转租合同：在获得原房东的同意后，你可以开始编写转租合同。     4.双方签字并留存合同：在编写完转租合同后，你需要与承租人一起签字并留存合同。这将确保合同具有法律效力，并且可以为未来的争议提供证据。     二、房子转租合同签订注意事项     1.转租合同应当经出租人同意。法律网提醒您，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     2.转租合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定转租合同的具体内容，因此该合同无效。     3.转租合同的内容应当与原租赁合同相一致。例如，租金、押金、租赁物用途、维修责任等应当与原租赁合同一致。如果转租合同的内容与原租赁合同不一致，可能会对合同的履行产生影响。     4.转租合同应当遵守法律法规的规定。在签订转租合同时，需要遵守相关法律法规的规定，例如《商品房屋租赁管理办法》、《民法典》等。如果转租合同违反了法律法规的规定，可能会被认定为无效合同。          三、房屋转租合同的生效要件     房屋转租合同生效需要满足的条件：     1.存在有效的房屋租赁合同；     2.房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示；     3.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。     根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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