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问题 房产份额赠与如何办理
释义
    一、房产份额赠与如何办理
    房产份额赠与的办理是一项法律规范的行为,需要赠与双方严格遵循相关法律程序。
    1.双方需到公证处办理赠与公证,确保合法性及其效力。
    2.申请人应当到测绘所办理面积测绘或转绘,并到税务机关办理契税完税手续。
    3.准备完毕后,申请人携带必要文件到房产登记机关申请权属转移登记,并按规定缴纳相关费用。
    4.办案人员审核无误后,申请人可以领取房地产权证,完成所有权转移。
    二、房产赠与法律特征
    房产赠与具有特定的法律属性。
    1.赠与合同是一种单务合同,赠与人无偿地转移房产所有权,而受赠人通常不承担对价。
    2.赠与合同具有实践性,只有在房产实际交付后,合同才生效,且不得撤回。
    3.根据《城市私有房屋管理条例》,房产赠与也是一种要式合同,所有权转移必须经过登记手续才能生效,未办理过户手续的赠与合同依然有效,但所有权不转移。
    不清楚房产赠与的税务处理吗?欢迎提问,专业律师竭诚为您解答。
    
    
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更新时间:2025/3/16 16:43:03