问题 | 婚前贷款买的房子离婚时如何分 |
释义 | 一、婚前贷款买的房子离婚时如何分 婚前买的房子婚后共同还贷,离婚房子登记在首付款支付方名下的,离婚时如何分割先由双方协商,协商不成可以由法院判决。 法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 法律网提醒您,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、婚前贷款买的房子离婚分割可以公证吗 可以,夫妻离婚时房产分割公证有以下好处: 1.有利于保障夫妻双方的合法权益。 2.有利于明确夫妻双方对房产的权益分配。一旦夫妻双方决定进行财产分割,公证可以确保双方按照协议进行分配,避免后续纠纷。 3.有利于保护房产交易的合法性。公证是房产交易程序,可以确保交易行为的合法性,防止出现与任何法律规定相抵触的情况。 ![]() 三、婚前贷款买的房子离婚分割怎么找律师 1.咨询朋友和亲人:向身边的朋友和亲人打听是否有好的律师推荐。他们可能会分享他们的经验和建议。 2.律师协会:您可以联系当地的律师协会或律师协会的网站,寻找注册在该协会的律师名录。律师协会一般可以提供有关律师的基本信息。 3.在线法律服务平台:利用在线法律服务平台,搜索与您案件相关的律师。这些平台通常提供律师的专业领域、经验背景和用户评价等信息,有助于您选择适合的律师。 引用法条: [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 |
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