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问题	夫妻离婚时房产增值部分的分割的规定是哪些
释义	一、夫妻离婚时房产增值部分的分割的规定是哪些     夫妻离婚时房产增值部分的分割的规定是：     如果房产属于夫妻个人财产的，增值部分仍属于该方的个人财产，离婚是不会进行分割。如果是属于夫妻共同财产的，增值部分依然属于夫共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成的由法院判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条     夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。     第七十八条     夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。     依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。     二、夫妻离婚时房产增值部分子女可以分割吗     法律网提醒您，夫妻离婚时房产增值部分子女不可以分割。     《民法典》第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。          三、夫妻离婚时房产增值部分分割的审理期限     夫妻离婚时房产增值部分分割的审理期限是3个月或6个月时间。     《民事诉讼法》第一百五十二条     人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条     人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条     [4]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条     [5]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
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