网站首页  词典首页

问题	物业管理活动中业主可以享有哪些权益
释义	一、物业管理活动中业主可以享有哪些权益     1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;     2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;     3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;     4.参加业主大会会议，行使投票权;     5.选举业主委员会委员，并享有被选举权;     6.监督业主委员会的工作;     7.监督物业管理企业履行物业服务合同;     8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;     9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用;     10.法律、法规规定的其他权利。     二、成立业主委员会条件     成立业主委员会条件如下：     1.入住率达到50%以上的;     2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;     3.首批物业交付满3年的。     法律网提醒您，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。          三、小区业主有权换物业吗     小区业主有权换物业的，业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。     《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。     依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。     第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。     当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百四十八条
随便看	我国婚姻无效制度若干问题探讨 律师司法鉴定期限具体是多少 打架把牙打掉算几级、怎么赔偿 弱电工程施工及验收规范是怎样的 建筑工程维修施工合同的内容有哪些 事实婚姻问题 山东司法鉴定管理条例是什么？ 打架先动手后被打伤该如何追究法律责任 江西建筑工程施工合同怎么写 弱电工程合作协议范本是怎样的 事实婚姻离婚程序是什么 酒泉司法鉴定的程序是怎样的？ 事实婚姻及由此衍生的财产分割 子女抚养问题答疑 建筑工程合同履行的特征是什么 建筑工程砌筑承包合同的注意事项有哪些？ 毒品犯罪未查获毒品能认定吗 上海市精神疾病司法鉴定管理办法是什么？ 事实婚姻也能分配财产 事实婚姻的认定和解除 司法鉴定轻微伤标准量刑标准是什么？ 过失爆炸罪和失火罪的区别 陕西省仿古建筑工程预算定额2020年规定有什么内容 论事实婚姻的认定和处理 佳木斯司法鉴定在哪做？ 试论事实婚姻的认定和处理 劳动保险福利费用 劳动保险职能 劳动保险调剂金 劳动保险费 劳动保险金 劳动保险集体合同 劳动保险项目 劳动关系 劳动分工 劳动分红制 劳动制度 劳动制度改革 劳动制度改革的四个暂行规定 劳动券 劳动力 劳动力价值 劳动力价格 劳动力供给 劳动力再生产 劳动力刚性需求 劳动力利用率 劳动力参与率 劳动力商品 劳动力市场 劳动力所有制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。