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问题	法院拍卖和变卖有什么区别？
释义	一、法院拍卖和变卖有什么区别？     1.程序不同：法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。     2.期限不同：法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制。     3.确定标的物价值的方法不同：法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值；变卖则无此程序。     4.形式不同：法院拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交；而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。     5.标的范围不同：法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。因此，在强制拍卖中，拍卖的范围比变卖更广，其地位也比变卖更重要。     二、法院拍卖3次流拍怎么办     司法拍卖三次流拍后处理的方式如下：     1.抵债。     法院以第三次拍卖的保留价交给申请执行人用以抵债。抵债需要债权人同意抵债才行。     2.变卖。     法院将在第三次拍卖结束后出“变卖公告”，变卖的价格还是第三次拍卖中的保留价。     3.退回被执行人。     法律网提醒您，出现第三步的可能性应当是债权人最不愿意的，因为根据规定，流拍的费用需要申请执行人债权人承担。     拍卖是自古以来就有的一种买卖形式，现在被用在比较正规的场合中。对于不幸没有还清债务的朋友，一定要注意自己的拍卖物品价格，这样在还款时会有利于自己。          三、法院拍卖的程序     1.评估价格。     评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。     2.作出强制拍卖的决定。     价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。     3.确定和委托拍卖机构。     4.发布公告与展示标的。     拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。     5.确定拍卖保留价。     6.举行拍卖会。     举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。
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