问题 | 婚后父母所提供的房产资助应该如何处理 |
释义 | 一、婚后父母所提供的房产资助应该如何处理 婚后父母所提供的房产资助,应该根据具体情况进行不同的处理。 首先,如果父母在子女结婚后为双方购房的出资,且没有明确说明是给其中一人的,那么通常应该视为对双方的赠与。在这种情况下,房屋应该被视为夫妻共同财产,在离婚时进行平分。 其次,如果父母在出资购房时明确表示该出资是对其中一方的赠与,那么房屋应该被视为其中一方的个人财产。 最后,如果父母在出资购房时与子女或夫妻签订了书面协议,明确了房屋的归属和处理方式,那么应该按照协议进行处理。 二、房产资助条件是什么 1.房产资助的主体必须是父母。 2.房产资助的目的是为了帮助子女或其配偶购买房产。 3.房产资助的方式可以是直接出资购买,也可以是提供贷款或贷款担保。 4.房产资助的房屋产权归属可以是子女或其配偶的个人财产,也可以是夫妻共同财产,这取决于父母的意愿和具体情况。 5.房产资助的金额或价值必须符合一定的条件,例如不能超过一定的数额或比例,也不能对家庭经济造成过大的负担。 6.房产资助可能需要签订相关的协议或合同,以明确各方的权利和义务。 ![]() 三、父母房产资助需要交税吗 父母资助子女买房是否需要交税,要看房子的过户方式和父母的房产持有时间。 法律网提醒您,如果父母选择将房产赠与子女,那么需要缴纳个人所得税、契税和公证费。父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳个人所得税、增值税、契税等费用。赠与过户虽简单但税费高,买卖过户手续繁琐但税费较低。 另外,如果父母的房产持有时间超过5年,且为家庭唯一住宅的话,可以免征个人所得税和营业税。如果父母将房子过户给子女后,子女准备将房子再次出售,那么还需要缴纳二手房交易税费。 |
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