问题 | 婚后父母资助的房产应该按什么标准来处理 |
释义 | 一、婚后父母资助的房产应该按什么标准来处理 婚后父母资助的房产应该根据我国法律规定,具体情况具体分析,处理方式如下: 1.婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。 2.婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。 3.婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。 4.婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。 5.婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。 二、离婚房产纠纷如何处理 1.调解,调解作为一种社会纠纷解决方式可以先行选择; 2.仲裁,当事人双方可以将纠纷提请仲裁庭仲裁; 3.诉讼,当事人向人民法院提起诉讼进行房产争议解决。 法律网提醒您,《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。 《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 ![]() 三、夫妻离婚房产如何过户 离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: 1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2.到交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征契税申请; 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费; 5.取证。 引用法条: [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第九条 |
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