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问题	如何符合规定办理还原房的房产证
释义	一、如何符合规定办理还原房的房产证     符合规定办理还原房的房产证的方法是：     还原房办理房产证的流程和普通商品房一样。     买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。     去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。     《不动产登记暂行条例》第七条     不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；     直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。     跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；     协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。     国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。     二、还原房办理房产证需要多久     法律网提醒您，办房产证大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。          三、还原房办理房产证需要缴纳的费用     办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第七条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
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