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问题	离婚时应如何处理婚前购买的房产财产问题
释义	一、离婚时应如何处理婚前购买的房产财产问题     离婚时处理婚前购买的房产财产问题是婚前购买的房产离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。     二、离婚房产分割纠纷起诉流程     法律网提醒您，离婚房产分割纠纷起诉流程如下：     1.原告起诉。     2.法院受理后将起诉书副本送达被告。     3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。     4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。     5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。     6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。     7.法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。     8.法庭辩论终结，应当依法作出判决。          三、夫妻共同房产在离婚后如何过户     夫妻共同房产在离婚后过户的办法如下：     1.到公证处办理析产公证；     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请；     4.办理析产登记手续；     5.取证；     6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
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