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问题	买房签订合同时应该注意什么问题
释义	一、买房签订合同时应该注意什么问题     买房签订合同时应该注意的问题有：     1.审查主合同的效力；     2.定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致；     3.定金合同应当以书面的形式签订；     4.定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定等。     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     二、购房合同补充协议的无效条款     购房合同补充协议的无效条款如下：     1.没有签字确认的补充协议无效;     2.不是真实意思表示的补充协议无效;     3.违反法律规定的补充协议无效;     4.损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。          三、网签合同和购房合同一样么     网签合同和购房合同不一样。购房合同属于买卖合同，是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而网签合同是指在建委备案的合同。二者的定义不相同，合同内容也不一致。     《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
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