网站首页  词典首页

问题	在哪些情况下房地产不允许设立抵押
释义	一、在哪些情况下房地产不允许设立抵押     房地产不允许设立抵押的情形：     1.权属有争议的房地产；     2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；     3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；     4.列为文物保护的古建筑，具有重要纪念意义的建筑；     5.依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的房地产；     6.未依法登记领取房地产；     7.未经中国注册会计师确认，已缴纳足额出资的外商投资企业的房地产；     8.行政机构所有的房地产，政府所有的，代管的房地产；     9.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。     二、房地产抵押登记要多久     法律网提醒您，房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：     1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；     2.抵押权、地役权登记，10个工作日；     3.预告登记、更正登记，10个工作日；     4.异议登记，1个工作日。          三、房产抵押贷款的流程     房产抵押贷款的流程是：     1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;     2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;     3.银行对贷款申请进行调查、审批;     4.购房人与银行签订借款及担保合同;     5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;     6.购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）;     7.银行向售房人账户发放贷款;     8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;     9.购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
随便看	新《公安机关人民警察奖励条令》五大变化解读 什么人可以作为专利申请权转让合同的主体 数罪并罚可以判的最高刑期是多久 前置审查意见的类型有哪些 殴打孕妇导致流产会判刑吗 工艺方法专利实质审查内容是怎样的 黑社会组织卖淫怎么定罪量刑 在国内如何申请优先权 盗窃财物后怕被抓返还了财物会判刑吗 当事人违反专利申请权转让合同应承担什么责任 保姆虐待小孩会受到怎么样的处罚 发明专利进入实质审查阶段容易吗 精神病伤人谁负责 专利实质审查申请书是怎样的 如何答复发明专利实质审查意见 未成年人故意杀人怎么判刑 专利公开实质审查内容 当毒品达到多少量可以判死刑 申请宣告实用新型专利权无效的审查是否为实质性审查 携带多少毒品可以判刑 发明专利请求书附件实质审查请求书 信用卡逾期不还款多长时间会判刑 遇到冒充公安电信诈骗怎么处理 专利实质性审查检索的方式 从轻处罚与减轻处罚的区别有哪些 矿山安全监察处 矿山安全监察室 矿山安全监察局 矿山安全监察意见通知书 矿山安全监察机构 矿山安全监察机构的职权 矿山安全监察条例 矿山安全监案员的任命 矿山建设工程安全监督实施办法 矿藏资源保护法 砍创 研究国家管辖范围以外海床洋底和平利用的特设委员会 研究方法 研究生工资待遇 破产 破产 破产中止 破产债务人 破产债权 破产债权人 破产免责主义 破产公告 破产制度 破产和被精减又符合离休、退休条件职工的养老待遇 破产和解

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。