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问题	是否可以将承租的自建房屋进行转租操作
释义	一、是否可以将承租的自建房屋进行转租操作     不一定可以将承租的自建房屋进行转租操作。租地上自建的房屋如果是未经审批手续而自行建设的，则属于违法建筑，不享有相关权利，不能出租更不能转租。     房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。     需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：     1.承租人拖欠租金的;     2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;     3.预租的商品房。     4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。     二、房屋转租纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，房屋租赁纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条      【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、转租纠纷起诉要符合什么条件     《民事诉讼法》第一百二十二条     起诉必须符合下列条件：     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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