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问题	在情侣分手时如何进行公平的共有房产分割
释义	一、在情侣分手时如何进行公平的共有房产分割     按照以下方式进行分割：     1.有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。     2.没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。     3.协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。     二、离婚房产分割是否涉及税费     法律网提醒您，离婚房产分割不涉及税费。     房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变更为一人所有，房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条     夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。     离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。          三、不履行离婚房产分割协议怎么办     离婚后，对主不履财产分割的，另一方当事人分两种情况处理：     1.如果对离婚协议书中的财产分割约定不履行的，可以向人民法院起诉，请求法院判决对方履行;     2.如果是对法院生效判决书不履行的，可以向人民法院申请强制执行。     法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条     因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
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