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问题	离婚时房子没还完贷款怎么协议过户
释义	一、离婚时房子没还完贷款怎么协议过户     夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续：     1.提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；     2.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；     3.当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘；     4.到房管局办理免征契税申请；     5.办理析产登记手续并缴交登记费；     6.取新的房产证。     《中华人民共和国民法典》第二百一十七条     不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。     《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条     离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。     二、过户房产证几天可以拿证     法律网提醒您，过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。     如果是全款买房，无贷款的情况，过户从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算，然后双方约定一个签订合同的时间，正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产交易中心的时间。购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款，领取新的房产证，凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户，在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。          三、离婚房子过户需要什么手续费     根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：     1.析产公证费用(500-800元)：     没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;     2.析产登记手续(50元);     3.取证(5元)。     如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
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