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问题	转租方面如何确保租房者的权益
释义	一、转租方面如何确保租房者的权益     转让房屋租赁合同后，租户的权益需要得到保障。转让方需将租赁合同的内容告知买方，并且需要获得租户的同意方可进行转让。租户在合同到期前享有续租权利，并且不得被迫搬离。     《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。     二、房屋转租必须满足什么要求     房屋转租必须满足的要求是：     1.转租的房屋必须是合法建筑；     2.转租的期限一定要在原租赁期限内；     3.转租合同签订前一定要经过出租人的同意。     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。          三、房屋转租合同的生效要件     房屋转租合同生效需要满足的条件：     1.存在有效的房屋租赁合同；     2.房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示；     3.房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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