问题 | 按揭房屋在离婚后如何进行公平分配财产 |
释义 | 一、按揭房屋在离婚后如何进行公平分配财产 离婚时按揭购的房该通过以下方式分割:个人按揭购买的房屋,且为个人财产还贷的情况下,除另有约定外,不进行分割。共同财产还贷的,是共同财产的,由双方协议分割,协议不成,由人民法院判决该不动产归登记一方。并由登记人向另一方予以补偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、离婚房产分割的原则是怎样的 法律网提醒您,离婚房产分割的原则是: 1.男女双方平等原则; 2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则; 3.照顾无过错方的原则; 4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则; 5.不损害国家、集体和他人利益的原则。 ![]() 三、房产离婚后办理过户流程 房产离婚后办理过户流程如下: 1.准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下: (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。 (2)房产交易转绘办理。 (3)到房管局办理免征契税申请。 (4)析产登记手续办理并缴登记费。 (5)取证。 3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 |
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