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问题 买房时中介费的收取方式是什么
释义
    一、买房时中介费的收取方式是什么
    买房中介费按照房屋成交价格的0.5%至2.5%计算,一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付,买房需要进行网签的一般在过户当日给付房款,可以在过户当日交付中介费。
    《中华人民共和国民法典》第九百六十五条【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
    二、买房时中介费要收哪些费用
    法律网提醒您,房屋中介收费项目有:评估费、代理费、咨询费。房产评估费实行政府定价、采取差额定率分档累进制,代理费由双方协商议定一次性收取,咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。
    《房地产经纪管理办法》第十八条
    房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
    
    三、买房时中介费什么时候交
    1.如果是新房的话,一般是签订购房合同以后就可以给中介费了,不过很多中介是从开发商处拿提成的,所以也不一定要中介费。
    2.如果是二手房的话,一般要完成了过户再支付,二手房交易往往充满了变数,所以要确认交易完成后才给中介费。
    引用法条:
    [1]《房地产经纪管理办法》第一十八条
    [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
    
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更新时间:2025/3/16 18:40:48