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问题 回迁房户主如何进行房屋所有权变更登记
释义
    一、回迁房户主如何进行房屋所有权变更登记
    回迁房户主变更房屋所有权的流程:
    1.向当地房地产管理部门提出申请。
    2.到当地地税部门缴纳应缴税收。
    3.到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。
    4.到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。
    5.领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。
    二、房屋所有权可以转让吗
    法律网提醒您,转让房屋时,转让人是房屋所有人,对房屋权属没有争议,取得房屋完整产权的,就可以转让房屋。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
    三、房屋所有权被侵犯怎么办
    当事人可以报警。在强占者没有采用暴力等危害治安手法的情况下,属于民事纠纷,公安机关不会受理,这个时候当事人可以向法院起诉,提供相关证据,维护自己的合法权益。
    《中华人民共和国民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    
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更新时间:2025/3/15 13:28:40