问题 | 父母的房屋给子女可以采取哪些方式 |
释义 | 一、父母的房屋给子女可以采取哪些方式 父母把房子交给孩子的方式如下: 1.转让:父母可以通过转让的方式将房屋转让给子女,转让的费用包括营业税、个人所得税和契税; 2.赠与:父母可以选择以赠与的方式将房屋赠与给子女,如果申请赠与转让,需要缴纳个人所得税、契税和公证费; 3.继承:父母也可以选择通过继承的方式将房屋给孩子,与买卖和赠与相比,继承的转让税费最低,因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税,只需缴纳公证费。 二、房产赠与子女后可否撤销 房产赠与子女后,权利人在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 ![]() 三、房产赠与合同生效的条件 法律网提醒您,房产赠与合同生效的基本条件是: 1.所赠财物必须是赠与人自己的合法财产。 2.必须自愿赠与,是赠与人的真实意思表示。 3.受赠人愿意接受赠与。 4.动产应当交付、不动产应当过户。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。