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问题	小区车位属于谁所有
释义	一、小区车位属于谁所有     小区车位属于：     1.小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。     2.地下车位的产权归属目前有三种类型：业主分摊建设费用、开发商独立建设、地下防空工事。     (1)如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位无法办理产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。     (2)如果地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。     (3)部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。     二、购买小区车位的流程有哪些     1.买家挑选合适的车位；     2.与专家协商价格，并签订车位买卖合同；     3.办理车位产权过户登记。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。          三、小区车位只卖不租去哪投诉     可以到物价局或者工商局投诉。小区车位归小区全体业主所有的，物业公司或者开发商没有权利出售，但如果小区三分之二的业主同意才可以进行出售，但是出售得到的费用扣去成本之后要用于小区建设或者弥补维修金     总的来说车位可以分成两种：第一，可以搬出产权证的；第二，不可以办出产权证的，在家在和开发商签署协议的时候就要看清楚，你们签署的是《机动车位购置协议》、《车位租赁协议》、《使用权转让协议》中的哪份协议，现在很多的开放商都会把车库的产权证办自己的然后出租或者出售，所以一定要事先查清楚车位的产权归属问题。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
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