问题 | 房产继承应如何操作 |
释义 | 一、房产继承应如何操作 房产继承应如下操作: 1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 二、房产继承诉讼多久开庭 房产继承诉讼开庭时间并不是完全确定的。根据民事诉讼法,法院受理案件后应当在七日内立案,并通知当事人,要求无特殊情况是要在六个月内审结案件的。简易程序审理的案件要在三个月内审结。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。 三、房屋公证继承需要多久 房产公证继承一般需要15个工作日。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,还有申请公证的事项真实以及合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。法律网提醒您,但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 引用法条: [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条 |
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