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问题	购买集体房产证房子怎么过户给子女
释义	一、购买集体房产证房子怎么过户给子女     集体土地房产过户的具体流程如下：     1.去乡镇国土所提出申请；     2.提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；     3.国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；     4.通过审查后，予以注册登记并发证。     《不动产登记暂行条例》 第十四条     因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。     属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：     (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;     (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;     (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;     (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;     (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;     (六)申请更正登记或者异议登记的;     (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。     二、集体房产证的房子拆了怎么赔偿     1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；     2.拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿；     3.拆迁住宅房屋补偿，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。 拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费；     4.拆迁非住宅房屋补偿，拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿；     5.房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。     法律网提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。          三、房产证集体和个人的区别     1.集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权.     2.个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条
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