问题 | 购买集体房产证房子怎么过户给子女 |
释义 | 一、购买集体房产证房子怎么过户给子女 集体土地房产过户的具体流程如下: 1.去乡镇国土所提出申请; 2.提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门; 3.国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告; 4.通过审查后,予以注册登记并发证。 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 二、集体房产证的房子拆了怎么赔偿 1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿; 2.拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿; 3.拆迁住宅房屋补偿,拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。 拆迁集体土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费; 4.拆迁非住宅房屋补偿,拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿; 5.房子是集体产权的代表,没有个人房产证,拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。 法律网提醒您,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 ![]() 三、房产证集体和个人的区别 1.集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有,不属于私产,不能上市交易,居住者没有对房屋的完全独立产权. 2.个人房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条 [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。