网站首页  词典首页

问题	住宅用地审批成功后多久过期
释义	一、住宅用地审批成功后多久过期     住宅用地审批成功后2年过期。     《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：     (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);     (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;     (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;     (四)骗取批准或非法转让宅基地的;     (五)其他应收回宅基地使用权情形的。     二、住宅用地和商业用地的区别     住宅用地和商业用地的区别是：     1.使用年限：纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。     2.交易税费：土地使用权的转让、出让等流转均需要缴纳相关的税费，购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。     3.按揭方式：大多不能申请公积金贷款；但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另外50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。     4.日常生活成本不同     5.设计标准：设计导向不同，公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。          三、住宅用地可以办营业执照吗     法律网提醒，住宅用地不可以办营业执照。     公民拥有的民房是不能办理营业执照的。个体工商户或者企业想要办理营业执照的对于房产的要求必须是商用房产或者商住房产才行。不过，在有些地方其实也开通了住改商的政策，如果当地有住改商政策的话，那民房也是可以办理到营业执照的，所以具体还是应该到当地的工商局问询一下。     引用法条：     [1]《农村宅基地管理办法》第一十五条
随便看	借钱利息应约定多少,未按时还借款的利息是多少 国家工商行政管理总局关于纠正使用“万利达”等不适宜的企业名称 借贷协议需要本人吗 个人讨债有哪些方法,没有借条要怎样讨债 国家工商行政管理局关于对有关企业名称进行清理和重新核准的通知 个体工商户名称登记管理办法 借钱给对象没打借条要不回借款时应注意哪些问题 什么是行政法律关系的内容 债务人欠债不还怎么办 什么是行政法律关系主体 欠债人将借条撕毁不还钱怎么办 欠债不还私自扣人违法吗,有什么解决办法 什么是行政法律关系 行政法律关系的分类 借款合同可约定提前还款吗 借款合同包括哪些内容,打借条时应注意哪些事项 印发《广东省人民政府行政应诉工作规则（试行）》的通知 借款合同主体的资格该如何审查 广东省人民政府行政应诉工作规则（试行） 欠据与借据的区别 行政许可的监督检查 行政诉状格式范本 债务纠纷官司怎么打,如何确定借款合同纠纷法院管辖 对本市民间组织登记管理机关的行政行为有疑义或不服的，应向谁投诉？ 借款合同可附最高额抵押吗 五军道里表 五分之三妥协案 五刑 五刑不简，正于五罚 五刑之疑有赦 五口通商大臣 五口通商章程 五同时 五听 五国集团 五城兵马司 五城御史 五声听讼 五大臣出洋考察宪政 五奸 五宅 五德始终说 五戒 五月花公约 五月花号公约 五服 五权分立 五权分立制度 五权分立说 五权制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。