网站首页  词典首页

问题	如何应对开发商不解决商品房质量问题的情况
释义	一、如何应对开发商不解决商品房质量问题的情况     1.找开发商协商     如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。     2.因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。     3.提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。     二、房屋质量纠纷涉及哪些主体？     法律网提醒您，房屋质量纠纷可能涉及以下主体：     开发商：通常对房屋质量承担主要责任，包括因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格的情况。     物业公司：通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务。     建筑施工单位：基于施工合同向开发商承担质量保证责任。          三、房屋质量纠纷中，开发商需要承担哪些具体责任？     在房屋质量纠纷中，开发商需要承担以下具体责任：     修复责任：开发商应当按照购房合同约定的质量标准，对出现质量问题的房屋进行修复。如果房屋出现主体结构质量不合格或其他严重影响正常居住使用的问题，开发商应当负责修复。     损害赔偿责任：如果因房屋质量问题给购房者造成了人身伤害或财产损失，开发商应当承担相应的损害赔偿责任。     退房及退款责任：如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格，购房者有权要求退房，并要求开发商退还已支付的房款和相关费用。
随便看	买卖合同五大要点 首要注意房屋权属情况 医疗纠纷可以直接起诉吗 购房指南：签订二手房合同应该注意的几点事项 二手房买卖阴阳合同 如何认定成交价格 小心看备注　签购房合同 医疗事故和解的原则有哪些？ 业主委员会章程怎么写？ 二手房合同应细化 医疗事故罪界定标准有哪些情况？ 二手房买卖合同“十大注意” 在杭州业主委员会职责有哪些？ 二手房买卖合同怎么签法律程序 房地产开发手续流程是怎样的？ 二手房交易合同示例 什么情况将会构成非法行医？ 如何签订二手房转让合同 不动产登记的效力有哪些？ 签二手房买卖合同要注意四点 避免产生纠纷 协商解决交通事故需注意什么 二手房买卖合同签订前和签订时需特别注意事项 哪些情形下房屋赠与免个税 二手房买卖合同条款注意事项 非法行医罪与医疗事故罪有什么不同？分别如何处理？ 合同签订时应注意事项 农村住宅的转让条件是什么 婚姻立法 婚姻自由 婚姻解除后的某些效果的准据法的决议 婚姻财产制准据法的公约 婚姻道德 婚生身份准据法 媒合奸通 媾和 嫁娶违律 嫌疑犯律 嫡庶 子产 子女顶替 子宫破裂 子法 子法 子禾子釜铭文 孔令望 孔兹 孔兹 孔塔多拉集团 孔多塞 孔子 孔子改制考 孔德

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。