网站首页  词典首页

问题	商品房定金协议的法律效力是怎样的
释义	一、商品房定金协议的法律效力是怎样的     商品房定金协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。     《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。     商品房买卖合同应当明确以下主要内容：     （一）当事人名称或者姓名和住所；     （二）商品房基本状况；     （三）商品房的销售方式；     （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     （五）交付使用条件及日期；     （六）装饰、设备标准承诺等。     二、商品房定金和违约金能同时请求吗     法律网提醒您，购房合同中定金跟违约金是不能同时适用的，如果既有违约金又有定金，在违约的情况下，原则上如果支付了定金就不需要再支付违约金，除非守约方能证明定金不足以弥补给自身造成的损失，超过的部分可以请求违约方赔偿。     《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。          三、商品房定金纠纷的诉讼时效     定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。     《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [3]《商品房销售管理办法》第一十六条
随便看	如果没签劳动合同怎么拿到工资？ 不续签劳动合同公司给补偿金吗？ 劳动合同到期不续签怎么办理？ 没有劳动合同的工伤该怎么办 没签劳动合同辞职赔偿吗? 没签劳动合同以随时离职吗？ 员工患病解除劳动合同的经济赔偿金怎么确定 无固定期劳动合同怎么签订？ 聘用退休人员需签订劳动合同吗？ 签劳动合同的流程是怎样的？ 未签劳动合同不发工资如何处理 单位员工解除劳动合同该如何操作 劳动合同没签可以立即离职么？ 公司签劳动合同不交保险可以吗？ 离职证明就是解除劳动合同证明吗？ 解除劳动合同赔偿金的计算标准是怎么规定的 2020年劳动合同书模版是怎样的 职工劳动合同期满时劳动合同的相关处理是怎样的？ 退役士兵解除劳动合同的相关规定是什么 劳动合同中没有薪资待遇的约定是否有效 劳动合同期间被辞退能不能获得补偿 劳动合同未到期解除赔偿金在哪些情况下要支付 签了劳动合同想提前离职可以吗 劳动合同到期离职可以直接走人吗 违法解除劳动合同赔偿金如何计算？ 中国劳动报 中国劳动法学研究会 中国劳动科学 中国劳动组合书记部 中国古代奴隶制社会的民事诉讼程序 中国古代封建制社会的民事诉讼程序 中国台湾交通部 中国台湾公务员惩戒委员会 中国台湾内政部 中国台湾出版法 中国台湾出版法施行细则 中国台湾劳动基准法 中国台湾劳动基准法施行细则 中国台湾劳动契约 中国台湾劳动法 中国台湾劳工保险条例 中国台湾劳工保险条例实施细则 中国台湾劳工安全卫生法 中国台湾劳工安全卫生法施行细则 中国台湾劳工教育实施办法 中国台湾劳工检查员服务规则 中国台湾劳工申诉权 中国台湾劳工请假假别 中国台湾劳工请假规则 中国台湾劳工退休准备金提拨及管理办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。