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问题	如何计算业主委员会的投票结果
释义	一、如何计算业主委员会的投票结果     如下计算业主委员会的投票结果：     1.按照业主户数计算的，1户计算为1票；建设单位未售出的专有部分，计算为1票；     2.按照建筑面积计算的，每1平方米建筑面积计算为1票；建筑面积不足1平方米的按1票计算。     业主身份以及建筑面积的确认，以不动产登记簿或者其他能够证明其权属的合法有效文件为依据。     二、业主委员会委员必备条件     具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：     1.具有完全民事行为能力；     2.遵守国家有关法律、法规；     3.遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；     4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；     5.具有一定组织能力和工作时间等。     《物业管理条例》第十六条     业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。     业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。          三、业主委员会的职责有什么     业主委员会应当维护全体业主的合法权益。     法律网提醒您，主要履行下列职责：     1.召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况;     2.选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;     3.依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;     4.审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;     5.听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;     6.监督公共建筑、公共设施的合理使用;     7.业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。     8.业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第一十六条
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