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问题	用作抵押的房子房贷怎么还
释义	一、用作抵押的房子房贷怎么还     房产抵押贷款到贷款机构还贷。一般在办理房产抵押贷款时，用户需要在贷款机构开立个人结算账户，通过个人结算账户自动扣款还贷也可以。如果要提前还贷的，需要与贷款机构联系，然后提交提前还款申请书，贷款机构同意后，用户即可到贷款机构还款。     《个人贷款管理暂行办法》第十八条     贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。     二、贷款抵押房屋需要些什么条件     贷款抵押房屋需要以下这些条件     1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;     2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;     3.具有良好的的信息记录和还款意愿;     4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;     5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。法律网提醒您，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证     6.具有支付所购房屋首期购房款能力；     7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;。     8.有贷款人认可的有效担保。          三、抵押房屋贷款可以贷多少年     法律网提醒您，抵押房屋贷款可以贷30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。     在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。     引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十八条
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