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问题 抵押房屋的定义是什么
释义
    一、抵押房屋的定义是什么
    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
    二、贷款抵押房屋需要些什么条件
    贷款抵押房屋需要以下这些条件
    1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
    4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    5.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。法律网提醒您,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
    6.具有支付所购房屋首期购房款能力;
    7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
    8.有贷款人认可的有效担保。
    
    三、房屋抵押贷款怎么贷
    房屋抵押贷款申请的流程:用户向银行提交房屋抵押贷款申请,并提供相关的贷款资料;银行对房产进行评估;之后对贷款申请资料进行审核,审核后会给出审核结果;审核通过以后,银行会通知用户签订抵押贷款合同,用户需要办理抵押登记手续;银行按照合同的约定进行放款。
    实际上,房屋抵押贷款的申请流程与普通抵押贷款是相同的,只不过房屋抵押贷款的抵押物是房产。
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更新时间:2025/3/15 19:35:52