一、房屋贷款还款困难应对措施
房屋贷款还款困难的应对措施如下：
1.向身边人求助
还不了贷款时，则只能尽可能向身边人求助。所以，贷款人要根据自己的经济实力去申请贷款，不要盲目的申请，还不了再说。若是到期不还钱，也不向银行提出延期、或者是分期还款的请求，银行可能会起诉。如果贷款机构胜诉，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2.向银行申请展期
贷款机构多次追索借款未果的话，权利人会直接对抵押物进行处理以便还清剩余欠款。但对于借款人来说，此办法可作为下下策。要知道，逃避不是最好的解决办法，如果事出有因，可以提前向银行申请贷款展期。银行调查属实，且认为符合条件的话，会予以批准，会降低每月的还款额度，贷款期限也会顺势延长。
二、如何计算房屋贷款全额提前还款的违约金
法律网提醒您，房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同，其中都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。
三、办理房屋贷款需要准备哪些文件和证明
1.贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证);
2.贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;
3.贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);
4.贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5.贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);
6.首付款证明;
7.买卖双方签定的《房屋买卖合同》。
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