问题 | 什么样的地可以申请宅基地 |
释义 |
一、什么样的地可以申请宅基地 农用地是可以申请作为宅基地使用的,且应当经过村集体的批准;永久基本农田则不可以作为宅基地申请使用。我国《土地管理法》规定,农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划,不得占用永久基本农田。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 二、宅基地的申请条件包括哪些 法律网提醒您,宅基地的申请条件包括: 1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。 2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。 3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。 4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。 5.农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。 6.其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。 ![]() 三、宅基地可以转让出售吗 农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第九条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。