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问题	物业服务合同是否要全体业主都签
释义	一、物业服务合同是否要全体业主都签     物业服务合同是需要全体业主都签字的。首先，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但是，如果是在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第四百九十条     【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     二、哪些情况下物业服务合同能够终止     以下情况下物业服务合同能够终止：     1.合同规定的期限届满。     2.当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。     3.当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。     4.当事人双方商定解除合同。     5.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。          三、物业管理服务合同交印花税吗     法律网提醒您，物业管理服务合同不用交印花税，需要交纳印花税的合同有购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3%贴花；加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5%贴花。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条
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